Если вы ещё не банкротитесь, то я бы оформила сделку между вами и мамой, но за реальные деньги, затем немного кинула бы на кредитные платежи, остальное как бы на жизнь, но все будет зависеть от того когда вы начнёте процедуру банкротства. Второй вариант, ваша мама во время торгов имеет право преимущественной покупки, ей будут предлагать выкупить половину.
Вариантов много. Если необходима консультация, пишите в ват сап.